杭州限购满2年，绕道上车的他们没笑，坐看红盘慢慢清场的也没哭！
这两年的杭州楼市，就像一列高速行进的火车。热闹、疯狂、冷静、焦虑，轰隆隆里，车窗外闪过不同的风景。
对车厢里的有些人来说，无论风景如何，与他们的关系，似乎并不大，
直到这两天，他们获得了一张“通行证”。
两年前的3月3日，杭州限购升级，外地人需满足“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”社保的条件，才具备在这座城市购房的资格。
换句话说，那段时间刚进杭州，或者刚开始在杭州交社保的外地人，最近，陆续有资格买房了。
他们可能加入摇号大军，又或者出现在周末热闹的售楼处里，没准，也开始关注激烈的土拍大战了。
同时，车厢里也有一些人，早已通过曲线救国的方式，将自己从观众变成主角。
对那些风景的意义，他们理解地更为深刻。
全款买下公寓房，将作老破小首付
三月晴空万里，却压得佳佳透不过气来。
“又到了半年一交房租的时候，刚发的年终奖还没捂热，就到房东账户上了！”
原来，佳佳和室友合租了万家星城的一套89㎡，租金5500元/月。
虽然有人一起分摊，但半年一交也是一大笔支出，16500大洋哗啦啦地就没了。
佳佳算过账，要是没有房租这回事，这笔钱可以添置几套春装，买上一套心水已久的La Mer，或者买一个大牌包包。
但当下，无论如何这都是内心的假设。
好在房租虽然不低，但佳佳也是一个小包租婆。
2017年初，佳佳从广东刚来杭州时，疼爱她的父母第一时间要求为她置业买房。
不过，因为是外地户口，也没有社保，佳佳买不了住宅。
于是，退而求其次买了下沙宝龙城市广场的小户型，45㎡的平层，一共65万，父母帮忙一次性付清了。
怎么说，佳佳在杭州也算是有房一族了。
还记得刚来杭州那会儿，同学群里有人跳出来问佳佳，这是准备在杭州定居么？
佳佳幽幽的回了句，我已经在杭州买房了。
谁知好事的同学还不死心，继续追问道，那房贷的压力肯定很大吧！
“是全款买的。”只回了这五个字，同学群里就鸦雀无声了。
想看佳佳在大城市背负房贷奔波不堪的笑话，炫耀自己在小城安逸生活的人，都偃旗息鼓了。
去年，这套小户型交付。交房的第一天，佳佳就带了提前约好的验房师，气场十足得前去收房。
在收房现场，佳佳脑海里就像拼图一般的把硬装软装贴了上去。之后很长的一段时间，她沉浸在装修打理上，小到客厅角落里的一盆大叶伞，也要好好的挑上一番。
但因为工作地点在市区，无奈的佳佳只能把这套小户型租掉，挑租客的时候也挑了两个看上去干净得体的女孩子，
而2600元/月的租金，也基本和现在的房租打了个平手。
佳佳人生中的首本房产证，被她安置在衣柜的一个小抽屉总，还套上了牛皮纸袋，刚拿到的那几个月，她还会时不时拿出来摩挲一下。
按理说，房租都转嫁了，佳佳怎么算都不亏。但每半年一大笔房租支出时，总提醒着她不能再为房东打工了。
近一年来，买房的念头也闪现了无数次，但碍于社保没有到期，连进售楼处的勇气都没有。
佳佳还有一方面的顾虑，父母已经给她65万买房了，下一笔房款可不能再伸手问父母要了。
手头的积蓄不过一二十万，习惯住在主城区的佳佳，又不想买郊区。
唯一的办法，就是卖掉手上那套小户型，然后在朝晖大关这一带置换老破小。
佳佳查过宝龙城市广场的成交价，自己这套卖个80万朝上不是问题，刚好可以做个首付。
虽然5月社保才满两年，但上个周末开始，佳佳已经在中介门店物色奔走了。
意外升级做爸爸，无奈买房在环杭
前两天，程杰在朋友圈晒出了女儿周岁的写真，在孩子天真无邪的笑容下，程杰配文：
“宝贝生日快乐，爸爸今年会更加努力，让你过上无忧无虑的日子！”
父母对孩子的希冀，大概率是自己现在所缺失的。就好像程杰，这两年来，一直是忧虑不断的。
和单身的佳佳不同买酒店式公寓不同，拖家带口的程杰选择了另一条路。
2017年初，程杰带着女朋友，以及在大连赚到的第一桶金，转战来到杭州，他喜欢这座城市的生活态度，更喜欢这座城市的互联网创新氛围。
不到30岁的他，第一份在杭州的工作，就是滨江的一家互联网公司的运营总监，月薪25k。
没够购房资格的程杰，租住在公司旁的龙禧boss港，3500元/月，算上水电物业，妥妥的戳破4000。
按照当时的政策，程杰只要再挨上1年，就能和女朋友买房结婚。
谁知道，这个想法在他脑海中才翻腾了两天，杭州限购就进一步升级，需要两年社保才可有购房资格。
“等呗，当时想正好多攒点钱买个地段好点的大房子。”
但计划跟不上变化，2017年8月的那个早晨，验孕棒上的两条杠，让程杰肩上的担子一下子重了起来。
女朋友的父母要求他们马上结婚，还得在杭州备上婚房。
这可怎么办呢？杭州是有钱也买不了住宅。
重压力下，早已不是网瘾少年的他，开始迷上了手游，我看着他往游戏里充大把的钱，一个劲的上分，做游戏里的MVP。因为回到现实，他又重新被梦想和责任所包围。
在这种半梦半醒的状态下，程杰不知道从哪里听来小道消息，说是余杭那里有中介可以代理落户，突破限购。
一激动之下，像是见到了黎明的曙光，捧着钱就去了。
结果可想而知，钱打了水漂，程杰也是败兴而归。
好在关键时候，有朋友点醒了他，为什么不去看看环杭楼盘呢。
可是环杭那么大，究竟是柯桥、安吉、德清，还是诸暨海宁呢？程杰还没来得及理顺头绪，就半醒半懵的被中介拖到了海宁。
从当时售楼处现场的地图看，这里和杭州只隔了一块高尔夫球场，就好像是一体的。
而且一面是江，一面是果岭，景观也相当不错，当即程杰就心动了。
不过，已经开盘了好一段时间，连89㎡的小户型都没有了，无奈之下，程杰选了一套115㎡的三房二卫，总价170万。
不管是好是坏，至少买房这个结果是有了，程杰的内心也稍显踏实。
两年社保就在这个月要满了，程杰的房子今年也要交付了。
购房资格有了，手上的现金却已经在两年前交了首付，这两年的积蓄大部分也花在了月供和房租上，连一辆代步车都没买。
而接下来，到底是卖掉海宁房子置换，还是安心装修自住，程杰一家也很纠结。
有了孩子毕竟怕折腾，更重要的是，在滨江上班的自己，要去连地铁都没有的大学城北，也太远了！
每每想起这个，程杰又回暗戳戳的开始假象，要是早点有购房资格，摇个江湾城就完美了！
程杰告诉我，大概率上，还是会先自住几年，之后买不买房，就押在自己的工作发展上了。
大龄单身备婚房，至今首付银行躺
和佳佳和程杰一样，陆放也是被限购拦下的人。
但不同的是，陆放既没有买酒店式公寓，也没有买环杭，手上的70万首付，安安耽耽的躺在理财账户上。
陆放是一个隐忍的人，所以这笔钱既没有放到p2p爆雷，也没有在股市里转一转，单车变摩托。
他承受不起风险，也从不轻易下赌注。
就和他每天早上固定在同一家早餐店，一成不变的吃着拌面+馄饨，一样的保守。
作为大龄单身男青年，买房在陆放眼中更好像是一个“政治任务”。在家中老人的思想里，先买房才能找得到女朋友，然后稳定的娶妻生子。
陆放倒是反驳过，难过我就这么一无是处，非要揣上房本才有姑娘瞧得上我么？
但父母不为所动，拿出了大半辈子的积蓄，只求儿子感觉买房。好像一买房，第二天就能抱上孙子似的。
无奈的陆放，好歹也是遵从了父母命。
只是，这两年杭州的楼市膨胀的厉害，从托关系到万人摇，心仪的楼盘，哦不，是预算内的楼盘一个个清盘。
虽然，没有亲身跑过几个售楼处，但新闻倒是都关注的紧。
陆放翻过各个公众号“200万买得到的住宅”，本来符合要求的就不多，没等到他有购房资格，2月底3月初就噼里啪啦开了一大堆。
时间上的错过，概率上的争不过，陆放差不多已经缴械投降了，至少是在当下。
“银行利率现在太高，等等或许还能有折扣。而且不是说会有康波周期么？反正买不起，索性再等等，可能熊市捡波漏呢？”
陆放这套有条有理的说辞，是对父母一本正经不买房的解释，更是内心深处的自我安慰。
结束语
近两年，杭州一跃成为全国范围内的“网红”城市，像一块磁石般的吸引着各地的年轻人。
像佳佳、程杰、陆放这样的年轻人，如潮水般的涌向了这座城市。
如果没有限购，他们或许都买到了不错的房子，速度快的或许已经交付入住。
只不过，生活从来不会把稳赢的结局，直接摆在你面前。
佳佳的小户型虽然略有涨幅，但远不能和住宅的涨幅相比。以至于到了今天，她只能置换一套老破小。
而程杰买的海宁，现在周边新盘的房价在2万上下盘桓，而且户型更好，89㎡就能做到三房两卫，总价也只要170万上下。
至于陆放的理财收益，根本是无法跑赢房价上涨的速度。
但无论如何，我们都欣赏他们的努力！
列车还将一直向前，衷心祝福像他们一样，在这座城市努力生活的年轻人，都早日实现居家的梦想！
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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